云南冶金集團(tuán)進(jìn)出口物流股份有限公司管理人(以下簡(jiǎn)稱管理人),通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)方式選定昆明弘旭拍賣有限公司作為本次拍賣的服務(wù)方(以下簡(jiǎn)稱“拍賣人”),將于2024年1月12日10時(shí)至2024年1月13日10時(shí)止(延時(shí)除外)在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(網(wǎng)址:https://auction.jd.com/bankrupt.html)(處置單位:云南冶金集團(tuán)進(jìn)出口物流股份有限公司管理人,監(jiān)督單位:云南省昆明市中級(jí)人民法院)?,F(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)
拍賣標(biāo)的:昆明市威遠(yuǎn)街166號(hào)龍園1層商場(chǎng)2號(hào)。
評(píng)估價(jià):人民幣19,992,647.00元,詳見(jiàn)《資產(chǎn)估值報(bào)告》中天華咨報(bào)字[2023]第2106號(hào)。
起拍價(jià):人民幣16,194,044.07元;保證金:人民幣160萬(wàn)元;拍賣增價(jià)幅度:人民幣2萬(wàn)元(或其整數(shù)倍)。
房屋坐落 |
昆明市威遠(yuǎn)街166號(hào)龍園1層商場(chǎng)2號(hào) |
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產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
昆房權(quán)證(昆明市)字第201586888號(hào) |
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土地證號(hào) |
昆五個(gè)國(guó)用(2016)第000003499號(hào) |
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建筑面積 |
1106.89m² |
土地使用期限 |
2016年4月至 2037年8月 |
規(guī)劃用途 |
商業(yè)用地 |
所在層數(shù) |
1層 |
房屋結(jié)構(gòu) |
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
房屋現(xiàn)狀 |
使用中,部分有租賃 |
特別提示:
1.本次拍賣標(biāo)的為整體拍賣,以上內(nèi)容及附件估價(jià)報(bào)告僅供參考,均以實(shí)際現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。管理人與拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其租賃、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn),房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記信息為準(zhǔn),管理人與拍賣人對(duì)租賃、房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修、房地產(chǎn)面積等不作擔(dān)保。拍賣標(biāo)的交付時(shí)的狀態(tài)、過(guò)戶時(shí)的登記信息均不影響拍賣成交結(jié)果與成交價(jià)格,視為買受人自愿接受。若有違法、違章建筑及行為,以及因此可能發(fā)生的行政機(jī)關(guān)處罰(包括拆除、恢復(fù)義務(wù)等)由買受人承擔(dān),買受人并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),管理人與拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解,并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。特別提醒:競(jìng)買人請(qǐng)競(jìng)拍前實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
2.拍賣標(biāo)的部分區(qū)域出租,其余已經(jīng)全部清場(chǎng)、處于空置狀態(tài)。租賃期限最遲至2025年9月14日止。拍賣標(biāo)的成交后,買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同。如果買受人不繼續(xù)履行租賃合同,因此產(chǎn)生任何糾紛或相關(guān)賠償、違約責(zé)任均由買受人承擔(dān)。
3.因歷史原因,拍賣標(biāo)的部分界限、隔墻現(xiàn)狀與權(quán)利證書(shū)記載情況不符,買受人應(yīng)當(dāng)自行與相鄰產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行界限確定并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用。
二、咨詢、盡職調(diào)查的時(shí)間與方式
有意者請(qǐng)與拍賣人聯(lián)系,拍賣人將統(tǒng)一安排。
聯(lián)系人:林先生,18082744080
聯(lián)系地址:昆明市云瑞西路48號(hào)昆明弘旭拍賣有限公司
三、拍賣報(bào)名登記
競(jìng)買人應(yīng)自本公告發(fā)布之日起至2024年1月11日17:00前攜帶相關(guān)身份證明材料,到昆明市五華區(qū)云瑞西路48號(hào)四樓現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買報(bào)名登記手續(xù),方可參加拍賣。
四、競(jìng)買報(bào)名條件
競(jìng)買人須是法律規(guī)定的自然人、法人、非法人組織。
五、拍賣標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
1.若優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人(現(xiàn)有承租人)參加競(jìng)買的,應(yīng)于拍賣報(bào)名登記同時(shí)向拍賣人提交合法有效的資格證明文件(登記的證件信息必須與京東賬戶實(shí)名認(rèn)證相一致),經(jīng)拍賣人、管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參與拍賣報(bào)名登記或逾期不提交資格證明文件的,視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2.對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬或者拍賣行為有異議者,請(qǐng)于拍賣活動(dòng)開(kāi)始前3個(gè)工作日與拍賣人聯(lián)系。與拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加拍賣,不參加拍賣的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
六、拍賣方式
1.拍賣從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式拍賣,拍賣增價(jià)幅度為人民幣5萬(wàn)元(或其整數(shù)倍)。競(jìng)買人低于起拍價(jià)的出價(jià)無(wú)效。
2.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),將自動(dòng)延遲5分鐘。
3.本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。
七、保證金與余款支付
1.本次拍賣開(kāi)始前,意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證,在線支付競(jìng)買保證金,支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖,鎖定期間不計(jì)利息。
2.拍賣成交后,買受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款,拍賣標(biāo)的買受人原鎖定的保證金24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。拍賣余款買受人應(yīng)在拍賣成交之日起30日內(nèi)(付款時(shí)間最后一日是法定休假日的,付款時(shí)間的最后一日順延至法定休假日的次日)匯款至管理人如下賬戶:
戶名:云南冶金集團(tuán)進(jìn)出口物流股份有限公司管理人
開(kāi)戶銀行:平安銀行昆明分行營(yíng)業(yè)部
賬號(hào):1550 7747 6700 31
轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)注明“破產(chǎn)案號(hào):(2023)云01破申4號(hào);款項(xiàng)性質(zhì):龍園商場(chǎng)拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約,競(jìng)買保證金不予退還。
3.因標(biāo)的物本身價(jià)值較高,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高的,競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,查詢網(wǎng)址https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html。
4.因買受人不符合競(jìng)拍資格或逾期未足額支付拍賣款的,管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的,已交納的保證金及已支付的價(jià)款不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、清償本案?jìng)鶆?wù)人所負(fù)債務(wù)。如支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失和彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)之和高于保證金的,買受人還應(yīng)承擔(dān)其差額的損失賠償責(zé)任。
八、拍賣傭金和技術(shù)服務(wù)費(fèi)
(一)拍賣傭金
拍賣成交后,買受人在成交余款支付完畢后3個(gè)工作日內(nèi)向拍賣人支付系統(tǒng)成交價(jià)總額的1.5%作為拍賣傭金,賬戶信息:
戶名:昆明弘旭拍賣有限公司
賬號(hào): 335031010000032708
開(kāi)戶行:富滇銀行昆明螺螄灣支行
(二)網(wǎng)拍平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)
拍賣成交后,網(wǎng)拍平臺(tái)將向買受人收取系統(tǒng)成交價(jià)總額的0.5%作為技術(shù)服務(wù)費(fèi),單個(gè)標(biāo)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額上限為50萬(wàn)元。
特別說(shuō)明:
逾期支付拍賣傭金和技術(shù)服務(wù)費(fèi),均視同為悔拍,一切后果由買受人承擔(dān)。
九、拍賣標(biāo)的交付
1.買受人在交齊所有成交款(以管理人賬戶實(shí)際收款時(shí)間為準(zhǔn))后5個(gè)工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到昆明弘旭拍賣有限公司(地址:昆明市云瑞西路48號(hào))辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。自拍賣成交之日起,買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
2.買受人須在拍賣成功后,按照相關(guān)規(guī)定申報(bào)、繳納稅費(fèi)。如需以轉(zhuǎn)讓方名義辦理的,應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)至少提前3個(gè)工作日繳交至管理人上述賬戶,由管理人協(xié)助繳交。
3.拍賣成交,拍賣標(biāo)的的房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)由買受人自行辦理,管理人將給予必要的協(xié)助。
十、風(fēng)險(xiǎn)提示和特別說(shuō)明
1.風(fēng)險(xiǎn)提示和特別說(shuō)明部分內(nèi)容詳見(jiàn)《競(jìng)拍須知》。
2.競(jìng)買人在參與此次拍賣活動(dòng)前,請(qǐng)認(rèn)真閱讀本公告、《競(jìng)拍須知》及所有附件內(nèi)容,以及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定,并安排必要的盡職調(diào)查。競(jìng)買人支付競(jìng)買保證金,即視為其已對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)施了審慎的盡職調(diào)查,充分了解拍賣文件及相關(guān)規(guī)定的內(nèi)容及要求,并承諾自行承擔(dān)法律責(zé)任。
3.為便于買受人及時(shí)收到相關(guān)的法律文書(shū)及通知,競(jìng)買人應(yīng)在本次拍賣活動(dòng)前如實(shí)向京東拍賣平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或主動(dòng)與管理人聯(lián)系。如需更改地址,買受人應(yīng)及時(shí)與京東拍賣平臺(tái)、管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切,或未及時(shí)告知變更地址,導(dǎo)致有關(guān)法律文書(shū)及通知無(wú)法送達(dá)的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。
十一、本公告其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢電話:林先生 18082744080
聯(lián)系地址:昆明市云瑞西路48號(hào)
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,可如實(shí)舉報(bào)。
京東技術(shù)咨詢電話:4006229586
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布,
網(wǎng)址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
昆明弘旭拍賣有限公司
2023年12月28日